【案情简介】

李某在舞钢市XX小区购得一处六楼的新房，于2021年5月1日在此新房内结婚，结婚后外出旅行，回来后发现卫生间和厨房及副卧室漏水，导致卫生间和厨房装修板掉落和壁纸脱落、床上物品受损，联系七楼住户时，七楼住户也外出务工，

正在一筹莫展之时，朋友告诉他，漏水与七楼住户有直接关系，可以向公证处申请办理保全证据公证，固定证据，挽回损失。在朋友的建议下，李某与妻子来到了舞钢公证处，申请办理保全证据公证。该处公证员认真仔细聆听了李某诉求，并详细说明目前只能对他房屋的现状进行保全固定，因李某没有在渗漏的第一时间申请保全证据公证，现在渗漏的情况已经结束，只能对房屋漏水现状的痕迹进行固定，经过公证员的讲解，李某决定对房屋现状进行保全。随后，该处公证员与李某住处现状进行录相保全，帮助李某顺利的办理了证据保全公证。后来经过公证处、司法局垭口司法所共同调解下，本着无亲不如近邻原则，双方达成了和解协议，七楼住户给李某的房屋进行了维修，并对损失的物品进行了赔偿。

李某申请的证据保全公证主要是通过对保全标的进行现状保全，将其现状客观记录下来，因上述证据一般情况下都具有易消失性，所以此类公证对时间及时性的要求特别高。案例中李某应当在漏水情况发生的初始就向公证处申请保全证据公证，这样7楼漏水导致李某物品损失的因果关系会更加明确。

【案件点评】

随着社会技术发展和当事人的法律意识的提高，以维护自身权益为目的的证据保全公证的案件数量也在急剧上升，此类证据保全的公证的最终目的多用于法院审判中，所以对公证书内容规范和措辞准确提出了更高的要求。当事人选择公证的方式来保全证据，是基于对公证处和公证人员的信任，同时也对公证后的证据效力抱有期待，但因客观原因导致证据灭失，公证员要及时告知当事人，避免纠纷。因此，若发生了侵害自身权益的情况，要及时到公证处申请保全证据公证，最大可能地保留证据，维护自身合法权益。